ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ของแมนฮัตตันลดลง 84% ในเดือนพฤษภาคมท่ามกลาง coronavirus และการประท้วง

จำนวนสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่ลงนามกับอพาร์ทเมนท์ในแมนฮัตตันลดลง 84% ในเดือนพฤษภาคมเมื่อเทียบกับปีที่แล้วเนื่องจากการปิดตัวเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของ Covid-19 และการประท้วงหลังจากการตายของจอร์จฟลอยด์

UrbanDigs มีสัญญาทั้งหมด 160 สัญญาเมื่อเทียบกับ 992 ในเดือนพฤษภาคมปี 2019 จำนวนรายชื่อใหม่ก็ลดลงเช่นกันลดลง 71% เหลือ 574 เนื่องจากผู้ขายตัดสินใจที่จะไม่ขายอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาจนกว่าตลาดจะเปิดขึ้นอีกครั้ง

ความเจ็บปวดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตัน

จะรู้สึกได้ว่าติดอันดับต้น ๆ ที่ซึ่งคอนโดและเพนท์เฮาส์ใหม่ราคาแพงล้นตลาดได้รับผลกระทบจากราคา สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีราคาสูงกว่า 4 ล้านดอลลาร์มีสัญญาเพียง 16 สัญญาที่ทำไว้ในเดือนพฤษภาคมรวมทั้งสิ้น 100 ล้านดอลลาร์ซึ่งลดลงเกือบ 90% จากเดือนพฤษภาคมที่แล้วเมื่อมีการเซ็นสัญญา 111 สัญญาเป็นจำนวนเงินรวม 1.1 พันล้านดอลลาร์

หนึ่งในข้อเสนอที่มีราคาแพงที่สุดในเดือนพฤษภาคมสัญญาสำหรับการขายของ Co-op บนปาร์คอเวนิที่ได้รับการระบุว่าเป็น 6.95 $ ล้านถูกขายโดยเจ้าของที่ตัดสินใจไปสู่การย้ายไปอยู่กับครอบครัวของเขาไปตวงนิวยอร์ก ในการปลุกของการแพร่ระบาด coroanvirusตาม Olshan รายงาน

ในขณะที่ข้อมูลเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในนครนิวยอร์กที่ย้ายไปยังชานเมืองนั้นยังคงเป็นเรื่องสำคัญ แต่ก็มีสัญญาณเริ่มต้นของการบินในเมืองไปยังชานเมืองรอบ ๆ UrbanDigs ทำการวิเคราะห์โดยดูที่ อุปสงค์ญาติ ซึ่งกำหนดเป็นสัญญาขายใหม่หารด้วยรายชื่อใหม่ การวิเคราะห์พบว่าในขณะที่อุปสงค์ลดลงอย่างมากในแมนฮัตตัน แต่เพิ่มขึ้นในเขตเวสต์เชสเตอร์ในนิวยอร์กกรีนนิชคอนเนตทิคัตและในมณฑลเบอร์เกนและมอนมอนในรัฐนิวเจอร์ซีย์

ในระยะเวลาอันใกล้ความต้องการที่ลดลงอย่างต่อเนื่องของแมนฮัตตันสามารถสร้างสถานการณ์อุปทานส่วนเกินซึ่งหมายถึงราคาที่ลดลงไปข้างหน้าและความต้องการในเขตชานเมืองที่เพิ่มขึ้นอาจทำให้เกิดภาวะอุปทานล้นตลาด ในขณะเดียวกันก็ยังคงมีข้อ จำกัด หากการผ่อนคลายข้อ จำกัด ในการพักอาศัยในแมนฮัตตันจะปลดล็อกความต้องการที่ จำกัด แต่ด้วยการย้ายไปยังเขตชานเมืองที่มีอยู่แล้วและถูกยึดโดย COVID-19 ความต้องการกระบะในแมนฮัตตันดูเหมือนว่าจะไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์แมนฮัตตันกล่าวว่าพวกเขายังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับข้อตกลงเมื่อเมืองเปิดใหม่และปลดปล่อยอุปสงค์ที่ถูกกักในหมู่ผู้ขายและผู้ซื้อที่หิวโหย โบรกเกอร์ไม่สามารถแสดงอพาร์ตเมนต์หรือพักอาศัยแบบเปิดสำหรับผู้ซื้อตั้งแต่เดือนมีนาคม ในขณะที่ยังไม่มีการกำหนดวันที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จะเปิดใหม่เป็นส่วนหนึ่งของนิวยอร์กระยะที่ 2 พวกเขาคาดว่าจะเริ่มประมาณ 22 มิถุนายน

โบรกเกอร์จะบอกว่าพวกเขาไม่รู้ว่าราคาในแมนฮัตตันจะตกลงหรือไม่ว่าพวกเขาจะตกลงไปนานเท่าใด ฉันมีผู้คนมากมายรอที่จะขายและผู้คนมากมายรอซื้อ ลอเรนมุสตัวแทนโบรกเกอร์ของดักลาสเอลลิมานกล่าว มันเป็นคำถามที่ว่าเมื่อไหร่ที่เราจะทำธุรกิจได้อีกครั้ง